일상다반사 일상다반사

전세 계약서 작성 전/후 필수 확인사항(주의사항) 등기부등본 3회 확인하라!계약 전, 계약 당일, 잔금 처리(입주) 직후 총 3번 확인그 사이 근저당(융자)나 가압류가 설정되어있지 않는지 꼭 확인!! 건축물대장'위잔건축물' 표시가 있는지 확인해야 합니다.불법건축물일 경우 전세대출 및 보증보험 가입이 불가할 수 있습니다. 집주인 및 대리인 신분 확인신분증 진위확인(정부24, 1382등)을 하고대리인 방문시 인감증명서(3개월 이내)와 위임장을 대조해야 합니다.계약금은 반드시 '집주인 명의'계좌로 입금!!! 시세파악(안심전세 앱)융자와 선순위 보증급 합계가 매매가의 70%를 넘지 않는지 확인 필수!!역전세나 깡통전세의 위험을 방지해야 합니다. 임대인 세금 체납 확인국세, 지방세 완납 증명서를 요구하거나계약..

25만원 사용시 24만원 캐시백 응모기간 26.1.1 ~ 26.1.31이용기간 26.1.1 ~ 26.2.15 이벤트 직전 6개월 (25.7.1~25.12.31) KB국민(KB BC포함) 신용카드 결제 이력 없으며, 온라인 채널을 통해 대상 카드 보유한 회원 이벤트 응모하기 필수이벤트1. 이용기간 내 KB PAY 1건 이상 이용 필수이용기간 내 '선택 항목 전체 동의'및 '장기카드대출(카드론)이용 동의 필수' (혜택 지급일까지 유지) 이벤트 내용26년 1월 1일 ~ 26.2.15일 기간동안대상카드로 이용기간 내 합산 25만원 이상 이용시 24만원 캐시백(본인1회) 혜택 받는 날26.3.31(화) 이내 카드 결재 계좌로 입금 난 이 카드를 냉장고와 침대 사는데 이용할것임 대략 예상 금액은 160만원 정..

지난 1년의 성적표많은 블로거들이 공통적으로 지적하는 데이터는 충격적인 배당 수익률과 그에 비례하는 원금 하락입니다. 연 배당 수익률은 150~240%1년 토탈 리턴은 약 ~49.8%NAV(순자산가치)변화는 지속적 하락, 옵션 프리미엄 분배로 인한 원금 갉아먹기주요 이슈로는 1:5 주식 병합이 있습니다.(주가가 너무 낮아져서) 긍정적인 의견은월세, 렌트료 등 고정지출을 매우는데 이만한 총알이 없다는의 견과비트코인 불장시 기대감이 있습니다.본주인 MSTR이 폭등할 때 배당금 규모가 상상을 초월하게 커집니다. 부정적 의견은원금 회수는 불가능하다고 보는 의견이 많았습니다.배당을 100% 넘게 주는데 주가는 그만큼 빠졌다는 의견이 많아 결국 제 살 깎아먹는다는 의견이 많았습니다.국내의 경우 세금 문제가 있습니..

코덱스 한국부동산리츠인프라 분석 및 투자 가이드 1. 리츠(REITs) 투자의 본질과 오해 리츠는 단순한 주식이 아니라 '실물 자산'에 근거한 인컴형 자산입니다. 건물주의 현실적 대안: 5,000원이라는 소액으로 서울 핵심 오피스, 물류센터, 국가 기간 인프라(도로, 항만)의 주인이 될 수 있습니다. 유상증자의 진실: 리츠는 이익의 90% 이상을 배당하므로 건물을 새로 살 돈이 없습니다. 유상증자는 기업의 부실이 아니라 '파이프라인 확장(자산 추가 매입)'을 위한 필수 과정입니다. 방어적 성격: 시장 하락기에 배당이라는 현금 흐름을 제공하여 전체 포트폴리오의 심리적 안정감을 제공합니다. 2. 코덱스(Kodex) 한국부동산리츠인프라 상세 분석 가장 핵심적으로 다루어진 이 ETF는 맥쿼리인프라와 국내 ..

2026년 AI 투자 전략 정리 인프라·전력·소버린 AI까지, 지금 반드시 이해해야 할 구조 AI는 이미 일상과 산업 전반에 깊숙이 들어와 있습니다. 이제 AI는 단순한 기술 트렌드가 아니라, 하나의 거대한 산업 인프라로 진화하고 있습니다. 이러한 변화 속에서 투자자들이 가장 많이 던지는 질문은 여전히 같습니다. “지금 AI 투자를 시작해도 늦은 것은 아닐까?”라는 질문입니다. 이 질문에 답하기 위해서는, 더 이상 개별 종목이나 단기 테마가 아니라 AI 산업의 구조적 흐름을 이해해야 합니다. 특히 최근 시장에서는 AI 수혜주 : 전력과 에너지 인프라 중심 접근법이 점점 더 설득력을 얻고 있습니다. AI 산업은 아직 초입이다: 왜 구조가 중요한가 과거 인터넷과 스마트폰 혁명을 돌아보면, 초기에는 기술 ..

당근의 모든 것: 효능, 부작용, 먹는법, 그리고 눈 건강 관리 가이드 1. 왜 눈이 나빠질까요? (눈 건강의 기본) 우리의 눈은 디지털 기기 사용 증가, 과도한 자외선 노출, 노화 등으로 인해 지속적인 손상을 입습니다. 특히 망막의 기능을 유지하는 데 필수적인 영양소인 비타민 A가 부족하거나, 세포를 손상시키는 활성산소가 많아지면 시력 저하와 안구 건조, 야맹증 등의 증상이 나타나기 쉽습니다. 당근은 이 비타민 A를 공급하고 활성산소를 제거하는 데 핵심적인 역할을 하는 '베타카로틴'이 풍부하여 눈 건강 관리에 탁월한 식품으로 꼽힙니다. 2. 당근의 놀라운 효능과 영양 성분 (전신 건강 효과) 당근은 주황빛을 내는 베타카로틴 외에도 다양한 비타민과 미네랄, 항산화 성분을 포함하고 있어 전신 건강에 이..

한 번 잃은 시력 되돌렸다… 세계 최초 줄기세포로 말기 황반변성 시력 회복 성공 Cell Stem Cell 공식 발표… 의학계 “노화 장기 재생 가능성 열렸다” https://neurosciencenews.com/amd-stem-cells-genetics-29728/ Human Stem Cell Transplants Boost Vision in Advanced Dry AMD - Neuroscience NewsA new clinical trial suggests stem cell therapy may restore vision in people with advanced dry age-related macular degeneration, a disease that currently has no cure.n..

경매 권리분석의 핵심, ‘매각물건명세서’ 2025년 최신 기준으로 제대로 읽는 법 부동산 경매로 큰 손해를 보는 1위 원인은 바로 매각물건명세서를 잘못 읽거나 대충 읽는 것입니다. 이 한 장의 공식 문서만 제대로 보면 경매 리스크 80% 이상을 미리 걸러낼 수 있습니다. 2025년 11월 기준, 최신 법원 실무와 대법원 지침을 반영해서 경매 초보자도 바로 따라 할 수 있게 가장 중요한 포인트만 쏙쏙 뽑아 정리했습니다. 1. 매각물건명세서란 무엇인가요? 법원이 “이 물건은 이런 권리·임차인·인수사항이 있습니다”라고 공식적으로 정리해서 올려놓은 문서입니다. → 권리분석의 시작이자 끝. 입찰 전 반드시 1순위로 확인해야 하는 문서입니다. 상단에 적힌 4가지 중 가장 먼저 보는 2가지 최선순위설..

부동산 경매 입찰 준비 완벽 가이드 부동산 경매를 준비하시는 분들이라면, 권리분석부터 임장, 전세권 확인, 건축물대장·전입세대 열람까지 여러 단계를 이미 거치셨을 텐데요. 마지막 핵심 단계인 입찰 준비 그중에서도 가장 먼저 확인해야 할 입찰보증금에 대해 정리해 드립니다. 1. 입찰보증금, 얼마나 준비해야 할까? 입찰보증금은 경매 입찰 시 반드시 제출해야 하는 금액으로, 보통 다음 기준에 따라 결정됩니다. ✔ 최초 매각(신건·순건) 감정가의 10% ✔ 재매각 물건 최저매각가격의 10~30% 매각이 반복될수록 보증금 비율이 달라질 수 있으니 ▶ 반드시 해당 사건 공고문을 꼼꼼히 확인하세요. 2. 입찰보증금은 어떻게 준비할까? 입찰보증금은 현금이 아니라 ‘수표’로만 제출할 수 있습니다. 은행 창..

KODEX 200 타겟 위클리 커버드콜 ETF 완전 정리 투자자들이 가장 많이 헷갈리는 6가지 핵심 Q&A 최근 들어 KODEX 200 타겟 위클리 커버드콜 ETF(KODEX 200 타겟 위클리 커버드콜)가 뜨거운 관심을 받고 있습니다.월배당을 노리는 분들이 대거 유입되면서 규모가 빠르게 커지고 있지만, 정작 상품 구조를 정확히 이해하지 못한 채 투자하는 사례도 적지 않은데요. 그래서 오늘은 많은 분들이 반복적으로 궁금해하시는 6가지 핵심 질문만 모아 깔끔하게 정리해보려 합니다. 특히 세금 관련 오해가 워낙 많아 그 부분도 명확하게 바로잡아 드릴게요. 1. 하락장에도 안전한가요? → 전혀 아닙니다. ‘주식형’ ETF라고 보셔야 합니다. 커버드콜 ETF라고 해서 변동성이 낮다고 생각하기 쉽지만, 2세..

AI는 정말 거품인가? 켄 피셔가 말한 “진짜 거품”의 조건과 지금 우리가 봐야 할 신호 요즘 시장에서 가장 자주 들리는 말이 무엇일까요? 바로 “AI는 거품이다.” 뉴스, 트위터(X), 커뮤니티, 유튜브까지… 어디를 가든 "AI 버블" 이슈가 쏟아지고 있습니다. 하지만 그 한가운데서 전혀 다른 목소리를 내는 인물이 있습니다. 바로 켄 피셔(Ken Fisher) — 피셔 인베스트먼트 창립자이자 수십 년 동안 시장을 분석해온 베테랑 투자자죠. 그는 최근 영상에서 이렇게 말했습니다. “사람들이 거품이라고 계속 말할 때, 그건 진짜 거품이 아니다.” AI가 왜 지금은 거품이 아닐 가능성이 높은지 진짜 거품이라면 어떤 신호가 나타나는지 투자자는 지금 무엇을 봐야 하는지 켄피셔의 말을 들어보겠습니다. 1. ..

매일 타는 버스, 사실은 민간 회사가 운영한다? 매일 아침 출근길에 타는 파란색, 초록색 시내버스. 우리는 흔히 “서울시 버스”라고 부르지만, 사실 이 버스들은 대부분 민간 버스회사가 운영합니다. 서울시는 ‘준공영제’라는 제도를 통해 버스 회사를 관리하고, 필요한 돈도 일부 지원하지만, 실제 운행은 회사들이 맡고 있는 거죠. 이 제도는 2004년에 시작됐습니다. 그 전에는 수익이 잘 나는 노선만 버스가 다니고, 손님이 적은 지역은 버스가 잘 안 오는 문제가 많았어요. 그래서 서울시는 “노선은 우리가 관리할 테니, 회사는 안전하게 운행만 해라. 대신 적자가 나면 우리가 보전해주겠다”라는 방식으로 바꿨습니다. 덕분에 지금은 외곽 지역도 비교적 안정적으로 버스를 탈 수 있게 된 겁니다. 전기버스가 늘어난 이..

근육 성장과 회복을 돕는 최고의 운동 식단: 토마토 계란 통밀 파스타 운동을 꾸준히 하는 사람들에게 가장 중요한 요소는 단연 식단 관리입니다. 아무리 열심히 운동을 해도 근육을 만드는 데 필요한 영양소가 부족하면 원하는 결과를 얻기 어렵습니다. 특히, 근육을 키우고 몸을 건강하게 유지하려면 단백질, 탄수화물, 항산화 성분, 항염 성분이 균형 있게 들어간 식사가 필요합니다. 오늘 소개할 메뉴는 바로 토마토 계란 통밀 파스타입니다. 이 음식은 단순히 맛있을 뿐 아니라, 과학적 근거와 실제 운동 선수들의 경험까지 뒷받침되는 최고의 운동 식단으로 꼽히고 있습니다. 그렇다면 왜 이 파스타가 근육 성장에 좋은지, 재료별로 살펴보겠습니다. 1. 계란: 완벽한 단백질과 아미노산 공급원 운동 후 근육은 미세하게 손상되..

2025년 기준 서울, 경기, 인천 지역의 일반 대출 규제지역 현황은 다음과 같습니다. 규제지역 지정: 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 현재 대표적 투기 및 투기과열지역으로 지정되어 있으며, 여기서는 대출 규제가 엄격합니다. 수도권 전체(서울, 경기, 인천)는 주택담보대출(주담대) 한도가 최대 6억 원으로 제한되고, 대출 만기도 최대 30년으로 축소되었습니다. 다주택자 및 2주택 이상 보유자는 수도권 및 규제지역에서 주택 구입용 대출이 불가능합니다(LTV 0%). 규제지역 확대 가능성이 지속해서 검토되고 있으며, 서울 마포, 성동, 양천, 경기 과천 등으로 확대 의견도 있습니다. 전세대출 보증 한도도 규제지역은 80%로 낮아져 대출 심사가 강화되었습니다. 6개월 내 전입 의무도 강화되어, ..

내 집 마련, 주택담보대출·LTV·DSR 완벽 가이드 최근 뉴스와 SNS에서 자주 등장하는 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출)’이라는 단어 때문에, 내 집 마련을 망설이는 분들이 많습니다. 하지만 현실에서는 대부분의 사람들이 정부 규제와 금융 시스템 안에서 계획적으로 대출을 활용해 집을 구매합니다. 주택담보대출, LTV, DSR 등 내 집 마련의 핵심 개념을 쉽고 체계적으로 정리했습니다. 1. 주택담보대출(House Mortgage Loan)이란? 주택담보대출은 집을 담보로 은행에서 자금을 빌리는 것을 의미합니다. 크게 두 가지로 나뉩니다. 1. 생활자금용 담보대출: 이미 소유한 집을 담보로 생활비나 목돈을 마련 2. 매수용 담보대출: 새 집을 구매하기 위해 필요한 자금을 대출 대부분 내 집 마련을 위해 ..

오션인더블유, 저평가 기대주로 주목받는 이유 최근 증권시장에서 오션인더블유(052300)가 저평가된 기업으로 주목받고 있습니다. 과거 부진한 실적에도 불구하고 신사업 확장, 주주 친화 정책, 그리고 밸류에이션 지표 측면에서 저평가 상태가 부각되면서 기업 가치 재평가에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 1. 밸류에이션 지표로 확인되는 저평가 PER 0.98배 PER(주가수익비율)은 주가가 기업의 순이익에 비해 어느 정도 수준인지 보여주는 지표입니다. 일반적으로 10배 이상은 거래되는 것이 보통이지만, 오션인더블유는 1배에 불과합니다. 이는 기업이 벌어들이는 이익 대비 주가가 지나치게 낮다는 의미입니다. PBR 1배 미만 PBR(주가순자산비율)은 주가가 기업의 순자산과 비교해 어느 정도 수준인지 ..

다음팟 플레이어에서 소리로 자막을 생성하는 기능이 생겼습니다. 이 기능이 처음 나왔을때 어떻게 사용하는지 몰라 엄청나게 헤맨 분들이 많으실거라 생각합니다. 결론적으로 말하자면 이 기능은 한국영화를 볼때 한국어를 자막으로 만들어주고일본 영화를 볼 때 일본어로 자막을 생성해주는 기능이라고 생각하시면 됩니다. 그럼 이 기능을 어떻게 사용해야 할까요? 이 실시간 번역 기능과 함께 사용해줘야 합니다. 일단 자막이 없는 동영상 하나를 열어주세요. 소리로 자막 생성을 들어가줍니다. 다른건 사용해보지 않았지만 엔진은 Whisper-Faster(권장)을 선택모델은 small을 선택해서 다운받아 줍니다. 다른건 사용해보지 않아 모르겠지만 이 방법으로 확실하게 자막을 생성하여얼핏? 알아들을 수 있을 정도는 볼 수 있습..

국내 배당주 찾는 방법을 알아보겠습니다.대표적으로 네이버 증권이 있습니다.네이버 메인화면에서 증권 탭을 클릭하시거나 검색창에 '네이버 증권'을 검색하세요 국내증시 탭을 선택합니다. 배당 탭을 클릭합니다. 배당 탭을 클릭하면 국내 배당을 하는 기업들의 리스트가 펼쳐집니다. 전체 탭은 국내 상장된 주식 중 배당을 해온 기업들을 뜻하고, 취향에 따라서 코스피와 코스닥 상장 기업들만을 골라내서 볼 수도 있습니다.빨간색 네모칸 안에 있는 단어들을 살펴보겠습니다. 배당금 : 기준월에 표시된 날짜에 주주들에게 1주당 얼마의 배당금을 돌려줬는가가 표시됩니다. 수익률 : 주가대비 배당금을 얼마나 줬느냐를 표시합니다.배당성향 : 1년동안 기업이 벌어들인 순이익에서 얼마나 배당으로 돌려줬는가를 표시합니다. ROE : 1년..

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